2023年第一家被迫解散的“百强房企”，即将诞生!

太突然了！

5月2日，“百强房企”佳源国际被香港法院颁令清盘，公司需解散及出售资产，以偿还拖欠的1450万美元债务。

“清盘令”一经颁出，即便企业还有上诉机会，也基本上很难扭转局势了。除非企业先把债给还了，不然就将进入实际执行阶段。

(相关资料图)

这也就意味着上市公司“玩完了”。

今年第一家被强制清盘的上市房企，至此诞生。

“百强房企”即将被迫解散

佳源国际此次被裁定清盘的起因，要追溯至去年9月，佳源国际有六只境外债券没还，不满的债权人便直接向法院提出清盘呈请。

进入法院程序后，佳源国际多次申请清盘呈请延期，由今年3月1日延期至3月6日，最后延期至5月2日。到时间后，法院便直接裁定了清盘。

据香港破产管理署条例，法院发布清盘令后，会任命临时清盘人，临时清盘人将接管该公司，处置资产，用于偿还债务。当公司的全部资产已变现，并清偿债务后，清盘人将提交“免除清盘人职务证明书”，并于提交之日起两年内，解散公司。

其实佳源国际还可以再挣扎一下，关键是它并没有具体的重组方案，所以法官并不认可。

来源：星岛网

但在现在的环境下，佳源国际母公司佳源集团都麻烦不断，想要拿出一份的更为具体的债务重组方案谈何容易？

而在佳源国际之前，还有两家公司被颁令清盘。

去年10月17日，阳光城集团境外发债主体嘉世国际，成近年内地房企在港首例，到12月，新力控股也收到了“清盘令”，如今，佳源国际成了第三例。

在破产管理署署长已经被委任为临时清盘人的情况下，佳源国际或许离解散真的不远了。

浙江商人沈天晴和他的“佳源系”

佳源国际的创始人叫沈天晴，1959年出生在浙江嘉兴桐乡青石，初中毕业后做了村会计，期间创办了乡镇企业足佳皮鞋厂。

两年后，他向乡政府建议将全乡皮革企业合并起来，组建皮革公司。沈天晴后来在回忆这段创业经历时还感慨，“如果能横向联合，那力量就大了”。

沈天晴

1982年，沈天晴被任命为青石皮革公司总经理，在沈天晴的掌舵下，足佳皮鞋进入全国20多个省市，建立了150多个销售网点。

这样不俗的业绩，让他被称作“皮鞋大王”，还被升任嘉兴市乡镇企业局副局长，三年后又调任嘉兴市驻深办主任。

1991年，沈天晴辞官下海，用他的话即是，“当官我找不到感觉，后来还是决定下海。我是个会游水的人。”

1995年，沈天晴在嘉兴的一栋小楼房里创办了佳源房地产公司，开始进军房地产业务。这就有了后来的佳源集团。

自2009年以来，佳源集团连续十年入围中国房地产开发百强企业。自2013年以来已连续六年跻身中国房地产开发企业50强，2018年位列“中国房地产开发企业50强”第38位。

靠着佳源集团，沈老板逐渐掌控了6家上市公司，包括深圳美丽生态、佳源国际、佳源服务、西谷数字、博源控股和联合锡矿。外界也将这庞大的资本布局称为“佳源系”。

其中的佳源国际，2015年成立，一年后便赴港上市，成集团旗下地产板块的唯一上市平台。

据观点指数统计，上市之后，佳源国际用了三年的时间，将市值从2016年底的63.68亿港元，提升到2018年底的363.59亿港元。

不过好景不长，2019年开始，佳源国际股价经历悬崖式下跌，股价从10几港元跌到个位数，市值缩水200多亿。

沈天晴会来救场吗？

其实，在佳源国际出现流动性危机之前，作为创始人的沈天晴，对佳源国际是很看重的。

他曾表示，“为了能让佳源国际做大做强，作为大股东会做出应有的贡献，未来还将有项目注入。”

如其所言，自2018年开始，沈老板多次向佳源国际注入资产。

2018-2020年，佳源国际分别获得他注入的总价6.93亿港元的上海项目、6.89亿港元的佳源服务和48.41港元的安徽项目。

到2021年1月，佳源国际又以72.48亿港元的价格，受让了沈天晴所持有的鲁源投资控股公司100%股权，后者间接持有三个青岛项目和一个威海项目。

但现在，面对暴雷的佳源国际，可能沈老板也无能为力。

首先，现在的佳源国际不仅要为“清盘令”抗争，还有退市风险需要解决。

今年4月初，佳源国际不仅发公告表示发不出2022年年报，还把股份交易暂停了。

根据港交所规定，上市公司若连续停牌超过18个月，仍无法按照要求复牌的，港交所有权取消公司上市地位。

其次，佳源国际的销售表现也不尽人意。

今年第一季度，佳源国际的合同销售金额约12.89亿元，而去年同期为45.2亿元，同比下降71.48%；合同销售面积9.51万平方米，去年同期为38.11万平方米，同比下降75.02%。

结语

几十年间，沈天晴在资本市场的纵横捭阖，一路从皮鞋大王走到嘉兴地产富豪，并不是件容易的事。

在去年8月的一场投资人座谈会上，他曾诚恳说道，“作为企业，要有社会责任感和使命感。企业是我的生命，企业如果不好了，我的命也没有了。在这种情况下，希望企业能活下去。”

但面临现在处在清盘悬崖边上佳源国际，估计沈老板也很难力挽狂澜了。

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